W wielu polskich miastach na rynku wtórnym dominują mieszkania z lat 70., 80. czy nawet wcześniejszych dekad. Choć często mają świetne lokalizacje i solidną konstrukcję, wymagają gruntownej modernizacji, by spełniać współczesne standardy. Pojawia się więc pytanie: czy warto inwestować w remont takiego mieszkania, czy lepiej sprzedać je w obecnym stanie?

Mieszkania z potencjałem architektonicznym

Starsze lokale często kryją w sobie możliwości, których nie widać na pierwszy rzut oka:

• wysokie sufity w kamienicach,
• układ pokoi sprzyjający przebudowie na „open space”,
• oryginalne elementy, takie jak parkiety, drzwi czy sztukaterie, które po renowacji mogą być dużym atutem.

Dla architekta wnętrz takie mieszkania są polem do popisu – pozwalają połączyć historię z nowoczesnością.

Wyzwania remontowe

Z drugiej strony, remont mieszkań w starym budownictwie oznacza zwykle:

• wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej,
• ocieplenie ścian i wymianę stolarki okiennej,
• kosztowne prace w kuchni i łazience,
• dodatkowe ryzyko – np. zawilgocenie czy ukryte pęknięcia.

Koszty takich prac potrafią sięgać dziesiątek, a nawet setek tysięcy złotych.

Czy remont zwiększa wartość mieszkania?

Odpowiedź nie jest jednoznaczna.

• Remont kosmetyczny (malowanie, nowe podłogi, odświeżenie łazienki) zwykle się opłaca – zwiększa atrakcyjność lokalu i przyciąga większą liczbę kupujących.
• Generalna modernizacja (instalacje, stolarka, przebudowa) nie zawsze daje zwrot z inwestycji – szczególnie w mniejszych miejscowościach, gdzie cena rynkowa mieszkania ma swoje ograniczenia.

Dlatego przed decyzją warto sporządzić kalkulację: koszty remontu vs. możliwa cena sprzedaży.

Alternatywa dla remontu – sprzedaż w obecnym stanie

Właściciele coraz częściej wybierają opcję sprzedaży mieszkania bez przeprowadzania remontu. To rozwiązanie pozwala:

• uniknąć wysokich kosztów modernizacji,
• sprzedać mieszkanie szybciej,
• przerzucić ciężar aranżacji na nowego nabywcę.

Na rynku pojawia się także opcja skupu nieruchomości, w ramach której firma inwestycyjna kupuje mieszkania niezależnie od ich stanu technicznego. Dzięki temu właściciel może w krótkim czasie zamienić lokal na gotówkę – bez ryzyka, że remont przeciągnie się lub pochłonie więcej pieniędzy niż zakładano.

Skup mieszkań do remontu – dla kogo to rozwiązanie?

• dla spadkobierców, którzy wolą szybko podzielić środki niż inwestować we wspólny remont,
• dla właścicieli zadłużonych lokali, którym zależy na czasie i uniknięciu dalszych kosztów,
• dla osób planujących wyjazd, które chcą zamknąć sprawy majątkowe bez dodatkowych inwestycji,
• dla tych, którzy nie mają środków ani energii na generalny remont.

Firmy takie jak Awentin Inwestycje specjalizują się właśnie w takich przypadkach – przejmują formalności, dokonują szybkiej wyceny i oferują gotówkę w krótkim czasie.

Kiedy zdecydować się na sprzedaż mieszkania do remontu do skupu?

Stare mieszkanie do remontu może być zarówno wyzwaniem, jak i szansą. Jeśli właściciel ma środki i czas, remont może znacząco podnieść wartość lokalu. Jeśli jednak priorytetem jest szybka sprzedaż i uniknięcie kosztów, lepszym rozwiązaniem bywa sprzedaż w obecnym stanie – także poprzez skup nieruchomości.

Jeżeli posiadasz mieszkanie wymagające modernizacji i chcesz sprzedać je bez kosztownego remontu, skontaktuj się z firmą Awentin – doświadczonym partnerem, który zapewnia szybkie i bezpieczne transakcje.